반응형 미분양 감소1 미분양 재고 감소와 분양시장 양극화, 지방 미분양 장기화 미분양 재고 감소 22년 하반기부터 미분양 우려가 증대되었지만 23년 미분양은 오히려 감소했다. 정부가 분양 관련 정책(재건축 안전진단 기준, 민간택지 내 분양가 상한제, 재건축 초과이익 부담 기준)을 대폭 완화하며 주택시장 및 분양시장 연착륙을 유도한 결과이다. 정책 모기지인 특례보금자리론(39.6조 원)을 공급하여 신규 주택 매입 등 실수요자의 주택 매입을 지원한 효과도 작용한 것으로 보인다. 주택 매매가격과 매매거래량은 회복했으나, 청약시장이 서울 외 지방에서 침체되자 분양 일정 연기, 후분양 전환 등으로 대응하여 분양물량이 감소한 측면도 있다. 분양시장 양극화는 심화 미분양 재고는 감소했으나 지방의 미분양 재고가 5만호 이상으로 전국 미분양 재고의 80% 이상의 높은 비중을 유지하고 있다. 수도권.. 2023. 12. 15. 이전 1 다음 반응형
